CƠ SỞ DỮ LIỆU SỐ PHẦN MỀM DỰ ÁN GXD
PHỤC VỤ LẬP TMĐT VÀ PHÂN TÍCH HQDA GXD

Duy trì bởi Công ty CP Giá Xây Dựng (GXD)

Địa chỉ: 124 Nguyễn Ngọc Nại, Thanh Xuân, Hà Nội

HÀ NỘI – 2023

PHẦN MỀM LẬP DỰ ÁN GXD

CÁC TẬP SUẤT VỐN ĐẦU TƯ
VÀ CÁC TÌNH HUỐNG SỬ DỤNG

I. CÁC TẬP SUẤT VỐN ĐẦU TƯ VÀ GIÁ BỘ PHẬN KẾT CẤU

Quyết định số 610/QĐ-BXD ngày 13 tháng 7 năm 2022 của Bộ Xây dựng Công bố Suất vốn đầu tư xây dựng công trình và giá xây dựng tổng hợp bộ phận kết cấu công trình năm 2021

Quyết định số 65/QĐ-BXD ngày 20/01/2021 của Bộ Xây dựng ban hành Suất vốn đầu tư và giá xây dựng tổng hợp bộ phận kết cấu công trình năm 2020

Văn bản số 1717/BXD-KTXD ngày 17/05/2021 của Bộ Xây dựng đính chính Quyết định số 65/QĐ-BXD của Bộ Xây dựng (opens new window)

Quyết định số 44/QĐ-BXD ngày 14/01/2020 của Bộ Xây dựng công bố Suất vốn đầu tư xây dựng công trình và giá xây dựng tổng hợp bộ phận kết cấu công trình năm 2018 (opens new window)

Quyết định số 1291/QĐ-BXD ngày 12/10/2018 của Bộ Xây dựng công bố Suất vốn đầu tư xây dựng công trình và giá xây dựng tổng hợp bộ phận kết cấu công trình năm 2017 (opens new window)

Công văn số 882A/VKT/ĐT ngày 18/9/2009 của Viện Kinh tế xây dựng công bố Suất vốn đầu tư xây dựng công trình nhà ở sinh viên và nhà ở công nhân khu công nghiệp theo thiết kế điển hình tại Quyết định số 14/2008/QĐ-BXD và Quyết định số 131/QĐ-BXD của Bộ Xây dựng (opens new window)

Quyết định số 706/QĐ-BXD ngày 30/6/2017 của Bộ Xây dựng về việc Công bố Suất vốn đầu tư xây dựng công trình và giá xây dựng tổng hợp bộ phận kết cấu công trình năm 2016 (opens new window)

Quyết định số 1161/QĐ-BXD ngày 15/10/2015 của Bộ Xây dựng công bố Suất vốn đầu tư xây dựng công trình và giá xây dựng tổng hợp bộ phận kết cấu công trình năm 2014 (opens new window)

Quyết định số 451/QĐ-BXD ngày 21/04/2015 của Bộ Xây dựng công bố Suất vốn đầu tư xây dựng công trình và mức chi phí xử lý nước thải sinh hoạt năm 2015 (opens new window)

Quyết định số 634/QĐ-BXD ngày 09/06/2014 của Bộ Xây dựng công bố Suất vốn đầu tư xây dựng công trình và giá xây dựng tổng hợp bộ phận kết cấu công trình năm 2013 (opens new window)

Quyết định số 439/QĐ-BXD ngày 26/04/2013 của Bộ Xây dựng công bố Suất vốn đầu tư xây dựng công trình và giá xây dựng tổng hợp bộ phận kết cấu công trình năm 2012 (opens new window)

Quyết định số 725/QĐ-BXD ngày 09/08/2012 của Bộ Xây dựng công bố Suất vốn đầu tư xây dựng công trình và giá xây dựng tổng hợp bộ phận kết cấu công trình năm 2011 (opens new window)

Quyết định số 295/QĐ-BXD ngày 22/03/2011 của Bộ Xây dựng công bố Suất vốn đầu tư xây dựng công trình năm 2010 (opens new window)

Công văn số 292/BXD-VP ngày 03/03/2009 của Bộ Xây dựng công bố Suất vốn đầu tư xây dựng công trình năm 2008 (opens new window)

II. TÌNH HUỐNG SỬ DỤNG SUẤT VỐN ĐẦU TƯ VÀ GIÁ BỘ PHẬN KẾT CẤU

1. Câu hỏi 1: Trong Suất vốn đầu tư (SVĐT) có để các giá trị SVĐT cho từng loại công trình và chỉ để chung cho phần hầm và phần thân. Nhưng qua xem một số bảng khái toán mẫu, em có thấy người lập để SVĐT của phần hầm cao hơn phần thân, mình có cơ sở nào để lập ra như vậy không ạ?

Trả lời: Trong SVĐT được ban hành có quy định cụ thể hầm dùng cho mục đích gì thì tính như nào, hầm mở rộng hơn phần nổi tính như nào. Bạn đọc SVĐT qua nhiều năm sẽ hiểu rõ hơn. Ví dụ: Bạn dùng máy tính kích vào đây, bấm Ctrl + F và gõ từ khóa tầng hầm, next để đọc phần ghi chú về tầng hầm.

2. Câu hỏi 2: Xin hãy chỉ giúp em cách áp dụng Suất vốn đầu tư?

Trả lời: Bạn đọc kỹ Thuyết minh và Hướng dẫn áp dụng, cùng các ghi chú trong các tập Suất vốn đầu tư. Bạn tham khảo các chỉ dẫn sau đây về cách áp dụng suất vốn đầu tư.

Để lập Tổng mức đầu tư (hay các công tác quản lý chi phí đầu tư xây dựng có liên quan) bạn nên sử dụng suất vốn đầu tư công bố (hoặc ban hành) mới nhất của Bộ Xây dựng. Nếu trong công bố mới nhất không có, bạn thử tìm ở các tập cũ hơn xem có loại bạn cần hay không.

Khi áp dụng suất vốn đầu tư cần lưu ý:

1. Điều chỉnh về thời gian: Tìm hiểu tình hình thị trường để so sánh với mặt bằng giá xây dựng ở thời điểm tính toán. Bạn cũng có thể sử dụng chỉ số giá xây dựng để kiểm tra. Nếu có sự khác biệt đáng kể thì điều chỉnh bằng chỉ số giá xây dựng

2. Điều chỉnh về không gian: Bảng suất vốn đầu tư công bố là số liệu tính bình quân cho công trình trên phạm vi cả nước, khi áp dụng phải điều chỉnh bằng cách nhân với hệ số vùng theo hướng dẫn trong văn bản công bố (có 8 vùng)

3. Nếu công trình cần tính toán không có tên trùng với tên trong danh mục suất vốn đầu tư công bố thì sử dụng suất vốn đầu tư của công trình cùng loại và có đặc điểm tương tự. Hoặc tìm lại ở các tập SVĐT cũ hơn xem có loại đó không rồi dùng chỉ số giá các năm điều chỉnh về thời điểm tính toán.

4. Đọc kỹ phần ghi chú ở cuối mỗi Bảng suất vốn đầu tư:

• Nếu có các mục chi phí chưa tính trong suất vốn đầu tư thì tính bổ sung
• Xác định các hệ số điều chỉnh (nếu có)
• Xác định tỷ trọng các phần trong suất đầu tư để sử dụng khi tính suất đầu tư sửa chữa, cải tạo, nâng cấp, mở rộng

5. Sử dụng bảng Suất vốn đầu tư để tính cơ cấu chi phí trong tổng mức đầu tư sơ bộ hoặc tổng mức đầu tư như sau:

• Tính chi phí xây dựng: sử dụng giá trị tại cột (1)

• Tính chi phí thiết bị: Chi phí thiết bị công trình: sử dụng giá trị tại cột (2). Chi phí thiết bị công nghệ (nếu có): tính bổ sung.

• Tính chi phí (QLDA + Tư vấn + Khác): lấy giá trị tại cột (0) trừ đi tổng giá trị cột (1) và cột (2).

3. Câu hỏi 3: Còn tiếp

👉 Các bạn ghi danh khóa học Lập Tổng mức đầu tư và Hiệu quả dự án GXD sẽ được thầy hướng dẫn cách sử dụng Suất vốn đầu tư để lập Tổng mức đầu tư xây dựng chi tiết và kỹ lưỡng hơn. Giải đáp nhiều tính huống khúc mắc không biết hỏi ai hơn. Liên hệ Ms Thu An ĐT / Zalo: 0985 099 938 để ghi danh.